Kommunstyrelsen säger upp arrende för koloniområde i Markaryd

Kommunstyrelsen i Markaryds kommun har beslutat att säga upp arrendeavtalet med Markaryds kolonilottförening för koloniområdet längs Intäppevägen. Beslutet togs vid sammanträdet den 15 september 2026 och innebär att koloniverksamheten på del av fastigheten Markaryd 9:1 ska avvecklas.

Bakgrund

Bakgrunden till beslutet är en längre tids problem med skötsel och regelbrott i området. Vid en genomgång har kommunen konstaterat att koloniområdet är vanvårdat och att det finns omfattande olovlig bebyggelse. Enligt gällande detaljplan får endast en byggnad om högst 20 kvadratmeter uppföras per kolonilott, men av 16 lotter har 13 fler byggnader eller större yta än tillåtet.

Vid en tillsyn den 12 maj 2026 deltog räddningstjänsten, miljö- och byggenheten samt fastighetsenheten. Då upptäcktes flera olovliga eldstäder, olovliga avloppsanläggningar, utsläpp av gråvatten i naturen och ett direkt avloppsutsläpp. På en lott förekom även djurhållning i form av fjäderfä. Kommunen bedömer att arrendevillkoren inte följts och att området delvis används för annat än kolonilotter.

Juridiska förutsättningar och ersättning

I protokollet framgår att kommunen, som markägare, bedömer sig ha juridiska förutsättningar att säga upp avtalet och avveckla området. Avtalet är ett lägenhetsarrende där Markaryds kommun endast har avtal med föreningen, inte med enskilda kolonilottsinnehavare. Föreningen har själv fördelat lotterna internt.

Byggnader som uppförts utan bygglov betraktas som olovlig byggnation både i förhållande till arrendeavtalet och detaljplanen. Kommunen konstaterar vidare att det som huvudregel inte finns någon rätt till ekonomisk ersättning för olovligt uppförda byggnader och anläggningar när dessa saknar bygglov och inte har stöd i avtal med markägaren. Eventuella ersättningskrav bedöms därmed sakna rättslig grund.

Tidsplan och nästa steg

Beslutet innebär att kommunen nu behöver planera för rivning, återställning av marken och administrativ hantering innan området kan få en ny användning. Protokollet anger att dessa åtgärder följer på uppsägningen av arrendeavtalet, men någon närmare tidsplan redovisas inte.

Källa: Kommunstyrelsen, 15 september 2026, § 151.